Строительно-техническая экспертиза

 
    Одно из направлений с которым часто сталкиваются граждане:
  • Вы вложили денежные средства в строительство многоквартирного дома (участие в долевом строительстве), а его хотят снести по различным причинам;
  • Вы купили недвижимое имущество, но не довольны качеством объекта;
  • Вы сделали перепланировку и хотели бы узаконить её.
В рамках строительно-технической экспертизы возможно разрешение следующих вопросов:
  • 1. Качестве строительно-монтажных работ:
  • Выполнены ли строительно-монтажные (отделочные) работы в соответствии со строительными нормами и правилами.
  • Причина возникновения выявленных отступлений (появились при монтаже или в процессе эксплуатации).
  • Являются ли выявленные отклонения существенными.
  • Являются ли выявленные отклонения устранимыми.
  • Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений.
  • Какова стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил.
2. Соответствие объемов выполненных работ:
  • Каковы фактическй объем и стоимость работ, проведенных подрядчиком при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости.
  • Соответствуют ли фактические объем и стоимость работ проектным.
  • Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно- сметной документацией̆.

3. По делам о разделе домовладений:
  • Возможен ли раздел домовладения и земельного участка в идеальных долях или с отклонением от идеальных долей̆.
  • Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным.
  • Какова рыночная стоимость домовладения.
  • Каковы отклонения от идеальных долей̆ по площади и по стоимости.
  • Какие работы по перепланировке переоборудованию необходимо провести по предложенному варианту раздела домовладения.
  • Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела.
4. По делам об определении соответствия перепланировок (переоборудования), самовольных построек:
  • Соответствуют ли произведенная перепланировка (переустройство) действующим строительным нормам и правилам.
  • Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке, строительным нормам и правилам, в том числе, в части противопожарных, санитарных и иных специальных требований.