Существует довольно большое количество методов определения стоимости земельного участка. Данные методы принято классифицировать в зависимости от генерального способа оценки земельных участков.
Все методы можно разделить на три большие подгруппы:
- методы, базирующиеся на сравнительном подходе;
- методы, использующие доходный аспект участка;
- методы, исчисляющие стоимость исходя из затратной стороны объекта.
Подход исчисления стоимости и конкретный метод выполнения данного вида оценочной экспертизы выбирают, исходя из целей и задач исследования, а также на основании особенностей исследуемого объекта.