Одно из направлений с которым часто сталкиваются граждане:
- Вы вложили денежные средства в строительство многоквартирного дома (участие в долевом строительстве), а его хотят снести по различным причинам;
- Вы купили недвижимое имущество, но не довольны качеством объекта;
- Вы сделали перепланировку и хотели бы узаконить её.
В рамках строительно-технической экспертизы возможно разрешение следующих вопросов:
- Качестве строительно-монтажных работ
- Выполнены ли строительно-монтажные (отделочные) работы в соответствии со строительными нормами и правилами.
- Причина возникновения выявленных отступлений (появились при монтаже или в процессе эксплуатации).
- Являются ли выявленные отклонения существенными.
- Являются ли выявленные отклонения устранимыми.
- Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений.
- Какова стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил.
2. Соответствие объемов выполненных работ:
Каковы фактическй объем и стоимость работ, проведенных подрядчиком при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости.
Соответствуют ли фактические объем и стоимость работ проектным.
Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно- сметной документацией̆.
3. По делам о разделе домовладений:
- Возможен ли раздел домовладения и земельного участка в идеальных долях или с отклонением от идеальных долей̆.
- Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным.
- Какова рыночная стоимость домовладения.
- Каковы отклонения от идеальных долей̆ по площади и по стоимости.
- Какие работы по перепланировке переоборудованию необходимо провести по предложенному варианту раздела домовладения.
- Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела.
4. По делам об определении соответствия перепланировок (переоборудования), самовольных построек:
- Соответствуют ли произведенная перепланировка (переустройство) действующим строительным нормам и правилам.
- Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке, строительным нормам и правилам, в том числе, в части противопожарных, санитарных и иных специальных требований.